北京青年的速度：Su7换Yu7，接着是T5|中建|住区|北京市

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雷军和他的小米汽车又上热搜了。

这一次不是Su7，而是Yu7，这是小米发布的首款SVU车型。单从名字来看，这次雷军叫板的对象变成了特斯拉，所以新车的名字也跟特斯拉的ModelY有关，据说YU7指的是“Y Ultra”，字面意思就是要超越ModelY。

小米迭新的速度很符合当下年轻人追逐热潮的节奏，当大家还在聊Su7的时候，北京的年轻人已经转向了Yu7，这从侧面也释放了一个关键的信号：能够引领社会、行业发展的产品或价值，一定都成为大众追逐的热点。

车子如此，房子也一样。

对于北京青年来说，有态度的生活，有品质的追求，最容易被打动的，是拒绝平庸与勇敢改变的力量。这一点，我们从雷军和他的Su7或Yu7中可以看到，也可以在中建T5未来住区中看到。

光是从案名我们感觉到，这并不是一个走传统路线的楼盘，反之，有点互联网那味儿了，也正是这样一个无限贴近当下“5G冲浪”的年轻人的生活，中建T5未来住区在开盘当天便实现热销76套，同时，项目“网感”十足，直播线索和费效比长期位居北京TOP1。

做到热销不易，而能做到如此高效的热销更是难度加倍，如此费效比相信对于很多项目来说，都是艳羡不已。这就值得好好来复盘一下，中建T5未来住区，究竟如何圈粉了当下这些北京青年。

相比于产业、配套或发展潜能，首当其冲会左右其选择的，一定是居住在这里，能够覆盖的生活半径有多少，是否能够满足自己生活与工作的需求。这一点，中建T5未来住区则拥有了“隐藏技能”。

项目坐标北京大兴国际机场临空经济区，这也是由国务院批复设立的国家级经济区，是北京四大国家级新区之一。如何理解国家级新区的含金量，我们可以对标一下其他的三处：通州城市副中心、中关村高新区以及亦庄经开区。

紧随其后的大兴国际机场临空经济区，相信不用过多赘述，单是看看与它同等量级的区域，就可以心中有数。毕竟能上升到国家战略高度的，都会以最高优先级来发展。

而目前，这一区域整体定位为国际交往功能区，以航空物流、商务金融、会展商贸、科技研发等高端产业功能为主。而按照官方数据，投入4000亿建设的大兴机场，带动了8.6万亿经济效应规模。

而中建T5未来住区则是位于约150平方公里的临空经济区中最宜居的区域。

因为在这里既能享受到空港经济带来的巨大红利，同时也避开了航线的干扰。而作为整体规划的区域，中建T5未来住区周边已经规划与陆续落地了商业、教育、中央公园、社区商业、产业园以及医疗等等配套，构建了“会展+TOD综合体+消费枢纽+中央公园”的复合模式。

伴随着今年7月，北京中轴线申遗成功，这条始建于13世纪，形成于16世纪，此后经不断演进发展，形成今天全长7.8公里的中轴线，也是世界上最长的城市轴线。在这条线上几乎串联起了这座城市最为重要的每一座历史建筑。

时至今日，这条南北中轴线也伴随着城市的发展在不断延伸，其中南中轴及其延长线将着眼未来首都功能，布局更多“大国重器”，从规划建设博物馆群，建设中央芭蕾舞艺术中心、中国杂技艺术中心等重大文化设施，最终以世界规模最大的单体机场航站楼北京大兴国际机场为端点。

此时，这条中轴线南延长线，更是承载着北京南部城市发展的“未来之轴”。

千万不要觉得一提到临空经济区，与核心内城相距甚远，表面上的物理距离其实在实际体验过之后，才恍然大悟，再近的一条路也抵不过再顺畅的一条路。

四向八车道的京台高速，几乎保证了全年不堵车，30分钟可轻松抵达南三环宋家庄地铁站，更重要的是，项目专门为业主配备了社区班车，直达宋家庄地铁站。

但凡体验过北京早晚高峰的小伙伴，都懂得真能不堵车的幸福指数，再加上住区班车的加持，这其实足以秒过北京不少五环内的项目。因为即便同在三环，如果想要用半个小时的时间抵达南三环宋家庄，都不一定都能做到。

当然，大家工作的半径并不会都以宋家庄为原点，但这半小时的通勤距离其实是让更多的青年人看到了中建T5未来住区的可能性，它可以用这半小时的时间，撬动更多的板块，未来可以换成地铁10号线、5号线和亦庄线，来实现核心区1小时通勤圈。

看到这，也许有朋友会问，照这么说只要能够用半小时的通勤时间联动地铁的项目，都可以具备这样的优势，为何单单要cue出中建T5未来住区。

这其中有两层原因：

其一，中建T5未来住区能做到的是持续稳定的通勤时间，几乎不会受到堵车的影响，所途径的这条京开高速也是全北京最顺畅的一条高速公路，车行体验感非常好。

其二，这是一个唯一2万+就能上车国家级产业规划区的项目，同时也是仅需25万起的首付，就能拿下高品质的科技洋房的机会。

甚至不用算账，性价比断崖式超越。对于年轻人而言，当同时用半小时通勤半径可以覆盖到的选项，一个仅需2万+， 一个也许要7、8万甚至两位数。谁还不是心甘情愿的选择前者。

毕竟，当2万+这个数字，与北京这座城市同时出现时，难免会有些错愕，但你没看错。正是这样一个相当友好的单价，却引领了北京楼市的产品创新。

所谓“人如其名”，就像这样一个极具科技范儿的T5，做起产品迭新是一点也没收着，就像当时“雷布斯”带着他的小米Su7 刷新了大众对于新能源汽车的很多认知外，中建的T5未来住区，也刷新了当下楼市对于科技住宅的传统理解。

装配式建筑也许并不稀奇，但中建T5未来住区实现了全国首个CMC装配式商品住宅项目。所谓CMC，其实是实现了从建筑原材料、零部件、墙板到房屋模块单元的全过程智能化生产，也就是说，它可以杜绝一切因施工技术、专业程度良莠不齐造成的一切瑕疵，可以将住宅的标准化提到一个前所未有的高度。

换句话说，当客户从看完样板间到走进实体楼，基本可以实现1:1的完美无误差落地，因为在这里所实现的装配式已经精准到了极细致的颗粒度。

不仅如此，既然立足于科技洋房的定位，就一定要在“科技”这件事儿上给足诚意。而中建T5未来住区，绝对是有点“科技与狠活”的。

1.5米的阳台足够宽了吧？T5未来住区直接干到了2.1米。

这放在全北京，也都算得上独一份儿了吧。当然，千万别觉得这只是多了几十公分的尺度，当一个阳台的进深进阶到2米，它也意味着，这已经足以承载更丰富的生活场景，更何况，部分户型还做到了270度拐角超大跑道露台，以及超长连廊式阳台。

谁看到这样的阳台，还能忍住不发出惊叹。当一个房子能拥有让人“wow”的空间，生活幸福指数就已经蹭蹭往上涨了。

因为充满惊喜的空间，才会鼓励我们来适配更有趣的生活，这一点，是一个产品的性格，也是其魅力所在。

此时，再算一笔账，仅需2万+的单价，25万起的首付，就可以兑现有想象力、有科技范儿的住宅，这对于年轻人来说，谁还能抵御得住？至于为什么热销，相信也就不用再多说了吧。

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北青网-北京青年报 2024-12-20 03:51:48

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